„Brandschutz versus Wirtschaftlichkeit“ CBH Rechtsanwälte bei den 3. Kölner Wertermittlertagen des Bundesanzeiger Verlags

Rechtsanwalt René Scheurell hält einen Vortrag zu den gesetzlichen Erfordernissen des Brandschutzes, den Auswirkungen auf die Wirtschaftlichkeit von Bauprojekten und die daraus resultierenden Konsequenzen für den Objektwert. Die 3. Kölner Wertermittlertage des Bundesanzeiger Verlags in Zusammenarbeit mit dem TÜV Rheinland finden am 21. und 22. September 2017 im Kölner Marriott Hotel statt.

Die Kölner Wertermittlertage geben einen Überblick über die neuesten Entwicklungen, die bei der Wertermittlung zu berücksichtigen sind. So liegen Schwerpunkte auf der Bewertung von Hotelimmobilien, auch unter steuerlichen Aspekten der Bewertungspraxis, Rolle des Building Information Modeling (BIM) und der Lebenszyklusanalyse bei der Wertermittlung.

Die vielfältigen Themenkreise verdeutlichen die komplexen Zusammenhänge und Faktoren, die bei der Wertermittlung zu berücksichtigen sind. Ein wesentlicher Faktor ist die Frage, ob das zu bewertende Objekt den rechtlichen Anforderungen insbesondere hinsichtlich des Brandschutzes genügt. Hier ist es unerlässlich, die Genehmigungslage des Objekts zu ermitteln, was insbesondere bei größeren Bestandsobjekten eine Herausforderung sein kann. Nur in Kenntnis der bestehenden Genehmigungslage kann durch die Untersuchung des Ist-Zustandes des Objekts beurteilt werden, ob und welche baulichen/(Brandschutz-) Defizite vorliegen – bzw. ob der Ist-Zustand von der Genehmigungslage abweicht. Sind die Defizite bekannt, so können diese bei der Wertermittlung „angemessen eingepreist werden“.